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抵押只是贷款的一种担保方式，如果银行把土地拍卖掉仍然不能覆盖贷款金额（即300万）的话，银行仍然可以查封公司的其他财产。一般来说一旦你换不上，而且也没有还的意向，那么银行在处理土地之前就会把借款人的其他财产给查封了。